Em uma olhada rápida, tudo pode parecer maravilhoso! Mas mesmo que o imóvel seja perfeito para você ele pode conter pequenas falhas que fazem a diferença na hora de decidir fechar o negócio. É importante para que você esteja ciente antecipadamente de quais reparos serão urgentes e necessários, incluindo-os em seu planejamento antes mesmo da mudança.
Vai começar a procurar um imóvel? Então antes de marcar a visita, dá uma olhada nesse guia completo que a gente!
Procure visitar o imóvel em horários diferentes para que seja possível verificar se há a entrada de sol nos ambientes e em quais horários isso acontece, se há boa iluminação e ventilação nos ambientes. Além disso, aproveite para dar uma olhada na infraestrutura e os serviços existentes na região.
Tente conversar com outros moradores do prédio ou condomínio, e vizinhos do imóvel. Pergunte sobre barulho, segurança, histórico de enchentes ou inundações na região.
Observe também detalhes externos como calçada, situação do terreno, etc. Verifique os pontos de lançamento de esgoto e água da chuva, preste atenção na existência de água empoçada e escoamento.
Não deixe de prestar atenção na presença de trincas, rachaduras, infiltrações, mofo e cupim na construção, tanto do lado de dentro quanto do lado de fora.
Dê uma boa analisada também em problemas no acabamento da pintura, manchas, bolhas, azulejos, cerâmicas quebrados, soltos ou estufados.
Abra e feche todas as janelas e portas para verificar se elas apresentam marcas ou outros defeitos, se os vidros estão bem inteiros e bem fixados. Mantenha portas e janelas abertas por um tempo para perceber como é a circulação de ar no imóvel imóvel.
Verifique o funcionamento da água, a luz e o esgoto testando as torneiras, chuveiros, vasos sanitários, lâmpadas e tomadas. Ao fazer esses testes, olhe embaixo das pias e dos vasos para conferir se não está ocorrendo nenhum tipo de vazamento. É importante verificar o funcionamento do registro da água, a caixa de fusíveis e a caixa de gordura.
Nas áreas úmidas como varandas, banheiros e cozinha – jogue um pouco de água para verificar se ela escoa para o ralo sem empoçar.
Se o imóvel conter armários, abra todas as portas e gavetas, verifique se eles não escondem algum defeito do imóvel, como infiltrações, problemas na pintura ou assentamento de cerâmica.
Informe-se sobre o responsável técnico pelo projeto e pela obra. Guarde uma cópia do documento “Anotação de Responsabilidade Técnica”.
Agora você está mais que preparado para fazer visitas e encontrar um lar realmente certo para você e sua família! Confira nossos imóveis disponíveis e agende a sua visita!
