Na busca de um imóvel para alugar, muitos acreditam que o aluguel direto com o proprietário do imóvel é a maneira mais ágil e econômica de fechar negócio. Mas as empresas especializadas em locação podem ser muito mais eficientes e garantem uma negociação segura.
A imobiliária entra na negociação para intermediar os processos. Tem amplo conhecimento no mercado e funcionários capacitados que garantem os direitos dos inquilinos.
Falta de contato com o mercado imobiliário
Alugar um imóvel envolve diversas questões legais como formalização de contratos, cálculos para definir o valor do aluguel e ações a serem seguidas tanto pelo inquilino quanto pelo proprietário, a fim de formalizar uma negociação adequada e correta.
Para evitar intervenções e modificações injustas que possam vir a ferir o direito do proprietário ou do inquilino, e até mesmo golpes, ter um intermediador responsável pela gestão do imóvel, como uma imobiliária, é primordial.
O aluguel direto pode ser vantajoso se ambos envolvidos tenham uma relação de confiança para fechar e manter a locação sem a interação de terceiros.
Locador ausente
No Brasil, grande parte dos proprietários tem o aluguel como um meio de rentabilidade extra fixa, mantendo paralelamente suas outras ocupações e empregos. Por isso, nem sempre estarão disponíveis para esclarecer dúvidas e questões com o inquilino.
A gestão do imóvel por uma imobiliária torna a comunicação muito mais simples e agilizada, o que pode ser vantajoso tanto para o inquilino quanto para o proprietário.
Valores
Profissionais do mercado respeitam os critérios estruturais e cálculos para lançar o valor do imóvel, em questões de reajustes estabelecem intervalos para tornar válido o novo a ser pago.
Dessa forma escolher uma imobiliária é saber que terá mais segurança contratuais, além de poder fazer comparativos com outros imóveis ofertados pela mesma empresa, aumentando as suas opções de aluguel e auxiliando na busca pelo melhor preço.
Manutenção do imóvel
A manutenção é frequente em todas as casas, na locação esse tipo de responsabilidade deve ser definida antes da assinatura do contrato.
A Yamakawa administra todo o processo, define antecipadamente quem arcará com a manutenção, tudo formalizado e assinado pelos negociantes. Realiza a vistoria e informa o estado do imóvel para que o dono receba a casa da mesma forma que ela foi entregue ao inquilino.
Escolher a Yamakawa para alugar um imóvel, é saber que irá viver bem! Especialistas a mais de 45 anos no mercado, trabalhamos com imóveis por toda a Zona Leste de São Paulo. Vem garantir seu futuro, acesse aqui!